张秀华管理房地产的创业经历
弹指十年,蓦然回首。面对凶险的市场环境、冷峻的竞争对手、捉摸不定的政策风险以及企业内生的各种困境,张秀华凭借清晰的职业规划、精进的职业追求、坚韧的女性特质、专注的职业态度,走到了今天
7月5日,富阳ipo。富阳在港上市时期恰逢港盘波动,挂牌上市首日的交易情况并不乐观。该股在轻微高开报1。08港元后,随即跌破招股价。
富阳潜水,归咎于宏调?张秀华告诉记者:"就企业而言,我不太看短期股价如何,更看重企业长远的成长性。对房地产代理公司而言,楼市可能出现供应过剩及价格波动,包括在不同时期针对房地产行业的宏观调控措施,这些通过成交变化影响公司盈利进而影响股票表现。"
"另外,大陆和台湾不一样,台湾是海岛,房地产的波动周期很短;而大陆房地产业采取了一些措施来抑制过头的投机炒房,这是政府在践行‘居者有其屋’的执政远景。"
对于此次上市融资的用途,张秀华表示:"目前富阳主业仍然为代理新建住宅产品,或开拓二手房市场,同时不放弃与境外基金合作的可能,但不会涉足房地产开发。"
她就此解释道,"不排除考虑在适当的.时机介入二手房市场",这或许将与中原、汉宇等一些港资代理行开拓"一、二手市场联动"的营运模式接近。日后富阳非常有可能和境外投行、基金开展一些投融资领域的合作。
公司跨越式发展,容易存在"管理失控"等问题,张秀华早已谋定而动。她自信地告诉记者:"经过9年的积累和发展,富阳建立了完善的内控体系、严格的品管流程、全面的风险管理制度。身处办公室,照样能够清楚准确地掌握各地的运营状况。"
家是每个女人的幸福城堡。作为上市公司的执行董事、一位妻子,同时还是两个孩子的母亲,身兼数职的张秀华如何在不同的角色之间做到游刃有余?
"工作放入生活,生活放入工作。"张秀华告诉记者。
谈到家庭,说到一双聪明可爱的儿女,张秀华掩饰不住喜悦:"家庭也是一个管理体系,也要懂得授权。"
从孩子幼儿园起,张秀华就开始培养他们在生活上独立自主、敢做敢当。她会经常和孩子们进行沟通,如果有时候错怪了孩子们她会郑重道歉。
孩子刚出生时,因为工作繁忙,孩子交由张秀华在台湾的父母抚养,但是她一直认为孩子的教育身教重于言教。在孩子2岁的时候,她毅然决定把孩子接来上海自己身边。她认为平时言语上的交流、拥抱、亲吻等可以增进亲子间的感情。
儿子3岁的时候她就培养他读英语,送儿子去上英语课的时候,张秀华会教育他做什么事情都要充分准备。
与其他许多在沪的台湾人不同,张秀华没有打算把孩子送进台商学校。她想让儿子继续和上海的孩子一起接受教育。她希望在这里成长的儿子能够融入上海社会,也在上海发展事业。
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