日本留学生的生活租房
又到租房旺季,去日本的留学生们,学生刚开始都会选择住校,而后期大多数学生都会选择在外面租房。不少的留学生们开始为租房头疼了!那么在日本出租房费是多少呢?需要注意什么呢?下面是本站小编为赴日留学的童鞋们整理的关于日本留学租房的建议,希望能给大家提供到帮助!
一般性民间公寓
以留学生为对象的宿舍,其收容户数往往有限。而且,即使能入住国际交流会馆,超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。
寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。
通常,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人。
租金
根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵),以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在京都市租房时,一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。
单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元
单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下
礼金
按照日本的习惯,租房时除了付房租外,还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还
押金
为防止居住过程中出现问题,以及退房时房屋破损及不支付房租等情况,入住时应向房东支付押金。在退房时,从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者,据房东而异。
公益费、管理费
在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。
其他的必要费用
火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。
日本租房注意事项:
一、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人 日本的'民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
二、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。
三、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。
四、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。
五、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。
在外出租房屋对于现在都是独生子女来说,是非常锻炼自己的生活能力的!
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