昆明住房公积金贷款业务调整
昆明住房公积金贷款业务调整为以所购住房抵押为主
昆明市住房公积金管理中心发布公告,对住房公积金个人住房贷款业务流程进行调整,将住房公积金个人住房贷款业务从原全程担保模式调整为以所购住房抵押为主,其他担保形式补充的模式,并根据客户申请住房公积金个人住房贷款时选择的抵押担保方式选择不同的贷款业务流程。
据观点地产新媒体查阅公告,住房公积金个人住房贷款业务流程调整后,具体贷款业务的放款时间将根据借款人选择的抵押担保方式发生变化。
购买期房方面,借款人拟购住房是与中心签订了按揭合作协议的'楼盘,由楼盘开发企业提供阶段性担保,用拟购住房作抵押;借款人拟购住房开发企业未与中心签订按揭合作协议的,可选择其他住房抵押、与中心合作的住房置业担保有限公司(以下简称“担保公司”)阶段性担保、借款人提供质押三种方式。
由开发企业提供阶段性担保,拟购住房作抵押的,中心终审后放款。借款人用其他住房抵押的,需向中心提交有资质的评估机构出具的抵押物评估报告,办妥抵押登记手续后放款。采用担保公司提供阶段性担保的,需签订担保所需文件,按照物价部门核定的标准向担保公司支付担保费用,由担保公司审核后出具保函,中心收到保函后放款。借款人提供质押的,办妥质押手续后放款。
二手房方面,借款人申请贷款时应形成交易事实,取得产权过户的收件收据。借款人可自愿选择用拟购住房、其他住房抵押、提供质押、担保公司提供阶段性担保四种方式。
借款人用拟购住房、或其他住房抵押的,需向中心提交有资质的评估机构出具的抵押物评估报告,办妥抵押登记手续后放款。借款人提供质押的,办妥质押手续后放款。借款人由担保公司提供阶段性担保的,需签订担保所需文件,按照物价部门核定的标准向担保公司支付担保费用,房屋价值以担保机构出具的担保抵押物现场认定书或有资质的评估机构出具的抵押物评估报告认定。担保公司审核后出具保函,中心收到保函后放款。
昆明市住房公积金管理中心将在借款人全部贷款资料准备齐全后,受理贷款申请,并自受理贷款申请之日起,10个工作日内作出是否准予贷款的答复。
以上业务流程调整自2015年11月9日正式执行。
-
2014河北房贷利率下限
河北一城降低公积金贷款门槛房贷利率下限为7折日前,邯郸市出台一系列公积金贷款及银行房地产信贷利率降低门槛的房贷新政,对贷款购买首套普通自住房的'家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改...
-
2015长春公积金异地贷款提取条件时间及额度
长春市住房公积金再出新规进一步放宽提取政策10月14日,市住房公积金管理中心发布关于做好《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》补充条款工作的通知。我市进一步放宽提取政策,允许长春市住房公积金缴存职工申请住房公积金异地贷款批准后6个月内,提取本人及配...
-
2015年广州自由职业者缴公积金
自由职业可缴公积金,单位不缴或影响信用广州2014年度住房公积金缴存情况大检查已启动逾半月,17日,市法制办发布了《关于加强本市住房公积金缴存管理工作的通告》(以下简称通告),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由公积...
-
解析公积金用途
用公积金租房,提高生活品质为了让女儿上当地最好的幼儿园,琪琪举家租房搬迁到了幼儿园附近的小区,每月租金3500元,房租占了琪琪收入的一半。那么,她是怎样平衡资金流的呢?原来秘诀是动用公积金租房。按照上海市职工提取住房公积金相关的房屋租赁费用的条例,通过市场租...