广州今后申请公积金贷款不需收入证明
据最新消息,广州住房公积金管理中心发布最新通知,广州今后申请公积金贷款不提供收入证明了,以下是详细的内容,欢迎阅读!
广州今后申请公积金贷款不需收入证明
31日晚,广州住房公积金管理中心发布最新通知,将严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的规定,并且对六种情况下的职工实行限制贷款。相关政策11月1日开始执行。
这六种情况分别是:(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。
(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
公积金中心同时表示,职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达广州市缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准,缴存基数达上限的,以其缴存基数和工资的高值认定收入,工资以单位在公积金中心登记的数额为准。根据公积金中心今年中发布的通知,从今年7月到明年6月的公积金缴存年度内,广州住房公积金缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元,原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍即20292元。
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广州公积金贷款额度增50亿,无发票也能提公积金
从广州住房公积金管理中心获悉,在8月3日召开的广州市住房公积金管理管委会第三届七次会议上,审议了《关于增加住房公积金贴息贷款额度和承办银行的意见》等10项议题。根据公积金中心披露的信息,会议原则同意广州公积金中心增加50亿元公积金贴息贷款额度,这也意味着这一额度将由目前的一年50亿元直接翻一番,总计达到100亿元。
政策推出后受到欢迎
作为一项便民利民政策,公积金贴息贷款推出后,业务量稳步增加。今年3月,在试行了一段时间后,广州又调整了公积金贴息贷款的申请条件,规定新申请的公积金贴息贷款,公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%,其余的申请条件与原来一致。而公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的,可申请一般公积金组合贷款。这就意味着市民如果要申请单人最高的60万元公积金贴息贷款,其贷款总额必须在120万元以上,如果要申请两人最高100万元的公积金贴息贷款,贷款总额必须要在200万元以上。
组合贷款审批慢一些
业内人士透露,目前申请公积金贷款,从申请到出同贷书,时间从1.5个月到2个月左右不等。
“如果资料齐全去申请公积金贷款,最快需要1.5个月可以去不动产登记部门过户。”大源按揭总经理郑大源告诉记者,由于申请人较多,目前组合贷款比纯公积金贷款的审批慢一些。而公积金贴息贷款必须是组合贷款才能申请。而在前两三年公积金贷款试行过抢额度的时候,从交资料到出同贷书,要半年时间都不奇怪。
有不愿意透露姓名的按揭公司负责人告诉记者,在目前业主惜售、反价情况较多的情况下,建议市民通过住房置业担保中心办理担保快放业务,速度可以较快的提升。“实际上收费最多都只是千分之六,一般只是几千元左右,如果业主一反价,买家的`损失可能会更大。”这位按揭公司人士透露,在目前的市场环境下,排队申请公积金贷款的市民还是比较多,如果资料不齐全需要补充,从递件申请到最后放款,走完整个流程可能需时三至四个月。
无发票也能提公积金
今年5月1日起实施的营业税改征增值税政策,使部分职工取得购房发票的时间推迟。记者昨日获悉,公积金中心对5月1日起购买一手房且因税务政策调整不能及时取得购房发票的职工,做出了提取资料上的调整。
公积金中心规定,这部分职工在购房合同已经上传至“阳光家缘”网站且可查询的前提下,可提供以下证明资料申请提取住房公积金:
一、偿还购房贷款本息的
首次提取时提供以下资料的复印件一份(并提供原件用于核对):经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同、借款合同、房款收据(须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址,并加盖有效印章)。
二、非按揭购买自住住房的
首次提取时提供以下资料的复印件一份(并提供原件用于核对):经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同、房款收据(须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址,并加盖有效印章)。
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