南京最新住房公积金贷款利率
南京市住房公积金贷款利率是多少?今天本站小编收集了相关资料给大家来简单介绍参考一下。
一、南京住房公积金贷款上限最高是多少?
据南京市住房公积金管理中心规定,个人住房公积金贷款最高额度为30万元,由于可以夫妻共同参贷,每户最高可贷60万元。有关规定指出,单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:
1、按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
3、规定的贷款最高限额。
二、南京住房公积金贷款期限是多久?
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
三、南京市住房公积金贷款利率是多少?
南京住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的.公积金贷款利率执行。
据了解,到目前为止,公积金贷款利率跟之前相比,并没有发生变化。具体为五年以下含五年,贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外,若是用公积金购买二套房,二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%,即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%,五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。
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