住房公积金贷款小常识
住房公积金贷款小常识1
个人住房公积金借款是指以住房公积金为资金来源,向参加住处房公积金制度的职工发入的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
住房公积金借款被告缴存住房公积金义务与权利对等原则。个人住处房公积金借款条件符合下列条件的职工,可以申请住房公积金贷款。
1、具有城镇户口或有效居住身份
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;
3、连续、正常缴存住房公积金一年以上
4、有稳定的职业及经济收入,信誉良好,有偿还借款本息的能力
5、同间用所购房产作为抵押并提供担保。
个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式:
1、贷款额度:购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或60%(七层以上小高层或高层);购买二手房为超过所购房屋协议价的60%,并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。
2、贷款期限:贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年,购买其他住房最长不超过20年,并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
3、贷款利率:个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇合同利率调整,不分段计息。
住房公积金贷款小常识2
日前,枣庄市民王华就打电话来咨询,想了解一下枣庄市职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算?
据王华介绍,王华现在是枣庄市一家事业单位的在职职工,目前已经工作了3年,爱人在枣庄市教育局工作,两人有一个孩子,这次买房,是他们第一次公积金贷款买房。通过枣庄市住房公积金管理中心的'有关规定,王华知道自家完全符合申请条件的。但是,对于职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算这块,王华想了解一下。
应同时符合下列限额标准:
(1)最高贷款额度不超过借款人住房公积金现有余额的20倍;
(2)借款人购买经济适用住房,最高贷款额度为购房总价款的85%;借款人购买普通商品住房,最高贷款额度为购房总价款的80%;借款人购买商品住房,最高贷款额度为购房总价款的70%。以上贷款额度取其最低。
刘芳是枣庄市人,目前在枣庄市一家事业单位工作,到20xx年5月1日已经整整两年了。刘芳爱人在枣庄市一家食品加工厂上班,目前是中层管理人员。刘芳想在20xx年10月1日结婚,首先就要解决婚房。......
刘芳是枣庄市人,目前在枣庄市一家事业单位工作,到20xx年5月1日已经整整两年了。刘芳爱人在枣庄市一家食品加工厂上班,目前是中层管理人员。刘芳想在20xx年10月1日结婚,首先就要解决婚房。现在虽说还没买房,但是刘芳想咨询下,想咨询下枣庄市住房公积金贷款申请,要如何哪些条件呢?
因为刘芳所在地是枣庄市,所以根据枣庄市住房公积金管理中心的有关规定可知,职工申请个人住房公积金贷款应当具如下条件:
(1)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
(2)申请个人住房公积金贷款时住房公积金缴存正常;
(3)能提供本人申请个人住房公积金贷款时符合条件的购房有效证明材料;
(4)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
(5)提供住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;
(6)符合住房公积金管理机构规定的其他条件。
-
安徽宣城公积金贷款的新闻稿
宣城公积金贷款新政策20xx:可适度延期还款随着公积金缴存比例的调整,下调住房公积金缴存比例后,单位负担减轻,职工实际到手的工资也有所增加,但对于我市4万多户已经办理公积金贷款的部分职工来说,还贷压力可能会加大。市民许先生就存在这样的'烦恼,他在市区香江金郡...
-
2015太原住房公积金能否快付房租?
太原住房公积金暂不能快付房租,细则正在研究,本站小编收集了相关材料供大家参考!日前,住建部、财政部、央行联合下发《通知》,宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件,一向被人吐槽的交钱容易取钱难的公积金,终于简化了手续向租房族打开一扇门。2月9日,生活晨报记...
-
四川省人口与计划生育条例全文及解读
据悉,1月22日,省第十二届人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议通过了关于修正《四川省人口与计划生育条例》(以下简称《条例》)的决定,以地方性法规的形式明确了我省实施一对夫妻可以生育两个孩子政策,那么具体有哪些内容需要我们去关注?下面为大家带来条例全...
-
2016常德建筑施工企业参加工伤保险享“五大新政”
工伤保险可预缴保险不留真空期建筑施工企业参加工伤保险享五大新政建筑施工企业可提前预缴工伤保险、遭受事故伤害人员的补登时间可延长、提高工伤保险相关待遇支付标准、规范建筑施工项目务工人员上下班途中交通事故工伤认定和参保建筑工程延期手续保留等,针对...