办房产证需要多少钱
无论是在哪里有了自己的房子,房产证最终拿到手才能踏实,那么你知道今年办房产证要多少钱吗,你知道办房产证流程吗,一起了解一下相关内容吧。
自行办理房产证需要多少钱?
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
办理商品房的房产证需要什么手续?
很多人,特别是一些需要买房子的年轻人,都不知道到底什么是房产证,在城市里自行办理房产证的流程又是怎么样,也不知道,这样通常会造成一些不必要的小麻烦,为了更好的认识个人房产证的办理的流程,下面作一些详细的介绍:
(一)确认开发商已经进行了初始登记
办理房产证的必要前提条件是开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产的开发企业应该在商品房交付使用后60日内,将其需要去办理房屋权属登记的资料报送到房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需的时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问下办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的`赔偿责任。
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
这个申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
(三)拿测绘图(表)
测绘表因为是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(四)领取相关文件
我们前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(五)缴纳公共维修基金、契税
房屋公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
(六)需要提交申请材料
主要包括以下几种:
1、已经盖章的申请表;
2、商品房买卖合同;
3、已经签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、需要测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、房屋专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、买房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、贷款银行的提前还贷证明。
(七)在规定时间内领取房产证
-
2017年管理咨询师考试《咨询实务》基础题
本站小编和大家分享部分关于管理咨询师考试的练习题,希望对大家巩固知识能够有所帮助,更多试题请继续关注应届毕业生培训网。(1)以下属于消费品市场购买者行为一般特点的是()。A.购买人数多而分散,购买次数较多,但每次购买数量较少B.购买者采购所需商品时,要经过充...
-
2016年秘书资格证五级考试预热题
1汽车旅行的最大优点是()A.压力小B.速度快C.灵活D.目的地范围广泛参考答案:C2企业事业单位制定了规章制度,要求员工遵守,并为此而发了通知。此通知属于()A.事项性通知B.印发通知C.批转通知D.转发通知参考答案:B3下列公文属于下行文的有()A.报告B.函C.请示D.通知参...
-
2017年教师招考理论课教学设计基本原则及技巧
教学设计是以系统方法为指导。教学设计把教学各要素看成一个系统,分析教学问题和需求,确立解决的程序纲要,使教学效果最优化。下面是小编为大家分享相关教学设计基本原则及技巧,欢迎大家阅读浏览。(1)知识点的选取由于理论课涉及到的知识点比较多,而试讲时间有限,从...
-
2017证券市场基本法律法规模拟题库
一、单项选择题(每小题备选答案中只有一项最符合题目要求,不行、错选均不得分)1.召开基金份额持有人大会,至少应当有代表()以上基金份额的持有人参加。A.70%B.50%C.30%D.10%2.证券公司股东的非货币财产出资总额不得超过证券公司注册资本的()。A.25%B.30%C.35%D.4...