优秀硕士开题报告模板

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论文题目：旅游城市的旅游地产开发模式研究

一、课题来源及选题的指导思想

旅游地产是一种复合型产业，是在我国房地产业和旅游业发展持续升温的前提下而衍生出来的。因此，房地产业、旅游业以及旅游城市的健康发展也就成为了研究旅游地产的背景。

(1)相关政策的出台加速旅游业健康发展。

(2)旅游与房地产业的融合促进相关行业发展。

(3)多数旅游城市的旅游地产开发具有良好态势。

(4)开封欲打造国际文化旅游名城。

二、本人与选题有关的前期研究工作基础

通过回顾文献可以发现，国外对旅游地产的相关研究主要侧重于它的实证方面的研究和相关调查分析。对于我国而言，尽管旅游地产在我国业界得到了越来越多的重视，并取得了一定的成效，但总体来说，其对旅游地产的相关研究较为零散，同时缺乏相应的研究内容和方法。主要表现为以下两个方面：

(1)缺乏对相关理论的提升。

目前我国对于旅游地产始终没有统一的认识。因为我国学术界对旅游地产的研究主要侧重于概念的界定、旅游地产及开发模式的分类等方面，相关研究成果大多源于实践，很少有相关理论支撑。

(2)客观定量研究相对欠缺。

对国内旅游地产相关文献进行梳理发现：多数研究均采用定性研究，客观的定量研究相对而言比较缺乏，而这也是我国在旅游地产领域的研究缺少理性化、合理化分析，并很难再有突破性进展的原因。因此，我们在以后的旅游地产研究中，光有大量的定性研究是不够的，一定要在定性研究的基础上，构建模型，进行定量的研究。

三、前人研究成果，存在的问题，当前国内外研究动态和自己的见解

3.1 国外旅游地产研究综述。

旅游地产这一概念是在我国相关学者进行创新的基础上形成的，国外相关研究主要集中在对度假房地产(Resort Real Estate)、度假地不动产(ResortProperty)分时度假(Timeshare)、产权式酒店(Property Hotel)和休闲房地产(Recreational Real Estate)的探讨。目前，国外学术界对于旅游地产的研究主要体现在以下几个方面：

(1)分时度假消费者行为相关研究。

(2)对于产品开发、营销方式相关研究。

(3)分时度假在宏观发展趋势方面的相关研究。

(4)分时度假相关保障体系的研究。

3.2 旅游地产国内相关研究综述。

历经十几年的发展，旅游地产在我国已经被一部分消费者逐渐接受，但是，相比于西方发达国家，我国旅游地产还处于初级阶段，相关法规业不够完善。因此，旅游地产在我国还属于发展的初期阶段。

(1)旅游地产概念的相关研究。

(2)旅游地产的开发模式研究。

(3)旅游地产在开发过程中出现的问题及其制约因素研究。

(4)我国旅游房地产开发相关对策研究。